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国家税务总局,北海市税务局公告2018年第4号,国家税务总局,北海市税务局关于土壤整治
发布时间:2021-02-26 09:11:20 浏览: 167次 来源:【jake推荐】 作者:-=Jake=-

国家税务总局北海税务局关于调整土地增值税预收税率的公告

国家税务总局北海市税务局公告2018年第4号(2018-07-05)

根据《国家税务总局广西壮族自治区税务局关于调整土地增值税预收税率的公告》(2018年第3号),北海市(包括合浦市)的增值税现已调整公告如下:

一、对于房地产开发企业开发的经济适用房北海市国家税务局,目前暂不征收土地增值税。

二、对于房地产开发公司开发的普通房屋,土地增值税是按1%的预征收率预征收的。

三、对于由房地产开发公司开发的非普通房屋幸运快三 ,土地增值税将按2%的预征收率进行预征收。

四、对于房地产开发公司开发的商店和其他物业,土地增值税将以3%的预征收率预征收。

五、本公告将于2018年7月5日起执行。同时北海市国家税务局百人炸金花 ,《北海市地方税务局关于转发《自治区地方税务局关于调整土地增值税初步税率的批复》的通知》(北地税发〔2010〕15号)和《北海市地方税务局关于实施征收预征税率的补充通知》(北地税函〔2010〕85号)。

国家税务总局北海税务局

2018年7月5日

解读《国家税务总局北海税务局关于调整土地增值税预收税率的公告》

国家税务总局北海市税务局2018-07-05

一、修订背景和目的

根据清理税收法规文件的要求,《北海市地方税务局转发《自治区地方税务局关于调整土地增值税预提税率的批复的通知》(北地税发〔2010〕15号)和《北海市地方税务局关于实施土地增值税预征税率的补充通知》(北地税函〔2010〕85号)。整合后需要保留收集率,然后重新发布和标准化。

二、修订的主要内容

(一)为了促进经济适用房的有效供应,该市原来的未预征土地增值税的范围已调整为符合《国家行政法规公告》的规定。 《关于加强土地增值税管理的意见》(国税〔2010〕53号)一致,即将廉租房和经济适用房调整为经济适用房。

(二)废止“强制拍卖和转让土地使用权的预收率为5%的预征收土地增值税”的规定,并删除了《北地水发[2010]》第2条。第15条“通过法院强制进行的拍卖以外的其他形式的土地使用权的转让,应按照法院对土地使用权的强制拍卖适用5%的预收税率。” 《土地增值税暂行条例实施细则》规定,纳税人必须在项目竣工前清算该项目,如果从房地产转让中获得的收入不能用于计算应缴的土地增值税出于成本确定或其他原因重庆快三 ,可以预先收取土地增值税亚博lol ,因此AG体育 ,无需强制拍卖土地​​使用权或其他形式的土地使用权的初步转让。

三、实施时间

本公告自发布之日起生效。

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